Eine Kellerabdichtung von außen ist die bauphysikalisch sauberste Lösung gegen feuchte Wände: Sie verhindert, dass Bodenfeuchte, Sicker- oder Stauwasser überhaupt erst ins Mauerwerk eindringen. Wo eine Aufgrabung möglich ist, ist die Vertikalabdichtung langfristig die werthaltigste Investition.

Eine fachgerechte Außenabdichtung ist nie ein einzelner Anstrich, sondern ein System aufeinander abgestimmter Komponenten. Welche Aufbauten zum Einsatz kommen, hängt vom Wasserlastfall und vom Bestand ab.

✔ Polymermodifizierte Bitumendickbeschichtung (KMB) – hochflexibel, rissüberbrückend, Standardlösung gegen Bodenfeuchte und nicht-stauendes Sickerwasser.

✔ Reaktivabdichtung (2K) – moderne, lösungsmittelfreie Alternative mit kurzer Wartezeit und hoher Belastbarkeit.

✔ Mineralische Dichtungsschlämme – kraftschlüssige Vorabdichtung und Haftgrund.

✔ Perimeterdämmung & Noppenbahn – mechanischer Schutz und thermische Verbesserung.

✔ Drainage nach DIN 4095 – wo dauerhaft Stau- oder Sickerwasser zu erwarten ist.

Wir planen normgerecht nach DIN 18533, dokumentieren jeden Bauabschnitt und geben 10 Jahre Gewährleistung auf die Abdichtungsleistung.

Eine fachgerechte Außenabdichtung mit Isolierfix folgt diesem Ablauf:

• Bestandsaufnahme & Lastfall-Analyse: Feuchtemessung, Foto-Dokumentation, Prüfung des Bestands.
• Erdarbeiten: Aufgrabung bis Oberkante Fundament, sorgfältig im Umfeld.
• Untergrundvorbereitung: Altanstriche entfernen, Risse verschließen, Hohlkehlen ausbilden.
• Abdichtung in mehreren Lagen: Grundierung, MDS, KMB oder Reaktivabdichtung mit Schichtdickenkontrolle.
• Schutz- und Gleitschicht: Perimeterdämmung und/oder Noppenbahn als mechanischer Schutz.
• Verfüllung & Wiederherstellung: Filtervlies, ggf. Drainage, Pflaster oder Bepflanzung.
• Abnahme & Garantie: Protokoll, Materialnachweis, 10 Jahre Gewährleistung.